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【优居独家】马来西亚&泰国购房税费详解
来源: 时间:2017-06-20

马来西亚购房税费详解

一、购房流程

1. 确定购买房产,需缴付定金1万马币。

2. 14天以内签署购房协议并支付首付款的10%。

3. 后期按工程进度分期支付。

4. 办理贷款

5. 交房后还贷款

二、购房费用

1.印花税1%-3%

(1)房屋价格首RM100,000,税率按1%

(2)紧接着RM400,000,税率按2%

(3)超出部分,税率按3%

2.律师的费用0.4%-1%

(1)产业价值首RM150,000,费用1%

(2)接下来RM850,000以内,费用0.7%

(3)接下来RM2,000,000,费用0.6%

3.政府服务税 律师费的6%

4.合约印花税 每份10马币

5.外国人购买批准函费用:

吉隆坡征收150马币/每户

马六甲 则为买卖合约价的2%或者最低征收为23,500马币

三、房产贷款

1.贷款利率:4.3%-4.5%

2.贷款期限长达30年,不能够按揭超过70岁

3.可贷款成数高达50%-60%,第二家园申请者更高到60%

4.贷款律师费及杂费:贷款金额的约0.8%

5.贷款印花税:贷款金额的0.5%

泰国购房税费详解

一、购房流程

1.看房确定房号

2.交定金2万人民币

3.一周之内签订购买合同并支付首付款30%。

4.剩余70%交房时一次性付完(可贷款)。

二、购房费用

1.大楼物业管理费 (预付一年)大约11元/平方米/月

2.大楼维修基金(一次性) 大约100元/平方米

3.过户费 2% (买卖双方各1%)

4.水电表押金 (大约2000元人民币)

三、房屋贷款

1.房屋建设到90%开始申请贷款

2.提交给泰国中国工商银行办理贷款

3.贷款申请人有效护照原件及复印件

4.婚姻状况证明文件(结婚证等,如有请提供)

5.受雇单位向工行泰国开具的工作证明

6.工资单(近6个月)

7.银行账单(有工资收入人士提供近6个月的记录,其它提供近12月的记录)

8.其他财产证明

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