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吉隆坡市中心准现房,The Mews|独享特价2.5万/平方米
来源:优居东南亚 时间:2018-10-26

吉隆坡投资7大优势

 
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1.
房价上涨迅速

马来西亚房价向来都处于全球的低点附近,一般只排在100位左右,然而,从2010年之后,马来西亚房价呈现跳跃式上涨,涨幅超过45%。尤其是首都吉隆坡地区,房价更是以每年17%左右的价格上涨,多次跃居亚洲第一。而随着越来越多外国人购买房产,未来马来西亚房产的升值空间巨大。

 

2.总价不多,首付较少

中国房价很多都炒到可望而不可及的地步,而马来西亚的房产投资额远没有想象中高,甚至可以贷到高至80%甚至85%的贷款额度,首付仅需15%-30%,投资门槛较低,且都为精装房,还有免费车位,可节省装修成本,使加速现金流,提高投资回报。

 

3.易贷易租,贷款利率低

马来西亚房地产市场租赁非常发达,贷款手续相对简单,物业管理人性化、水准高,房屋保值情况良好,房产出租容易,管理规范,可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚大多为旅游城市,其出租回报率稳定且较高。此外,马来西亚大力发展外资,欧美以及亚洲其他国家众多大型企业在该地设厂及分支机构,并派驻大量工作人员,形成了一个巨大的房屋买卖和租赁需求群体。外国人在马来西亚买房是可以贷款的,而且马来西亚房贷利率很低,一般是在4%左右徘徊,比国内的利率地上不少。除此之外,外国人在马来西亚最多可以贷款房价总值的80%,让购房者买房压力骤减,而且马来西亚买房是不限购、不限贷的,这就意味着投资者可以用更少的钱买更多的房产。

 

4.租金回报率高

马来西亚房屋租金回报率可观,主要有两方面原因,一是马来西亚有着众多闻名海外的旅游景点,每年往来马来西亚的海外游客络绎不绝,出租房屋需求紧俏。此外,马来西亚人口增长快速,数据显示,马来西亚人口在2000年为2330万人,而到了2010年,则涨到2830万人,快速的人口增长增加了住房需求。

 

5.永久产权,房产性价比高

与国内50年或70年的产权相比,马来西亚房产大多为永久产权,仅少数为99年产权。业主拥有该土地的永久使用权,房屋价值会由于土地的增值而增值。因此,永久产权不存在到期续费的问题,估值会更有优势。其次,马来西亚房产面积是按照使用面积算的,并且赠送阳台、车库等,房屋得房率高,其一套80平米的房产面积抵得上国内100平米的房产,性价比超值。

6.避寒胜地,消费水平相对较低

马来西亚被冠以“翡翠天堂,魅力大马”,购房马来西亚,可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪,也没有寒风,只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。

 

7.完善体系,降低风险

马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资,在马来西亚,房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范,有健全的法律制度,信息公开透明,开发商诚信度较高,专业律师维护业主的自身利益,最大限度降低购房者风险。

The Mews

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The Mews缪斯服务式公寓毗邻双子塔,地理位置四通八达,学校、医院、商场、领事馆都在咫尺之遥,也使其投资潜能无可估量。

 

周边配套

领事馆:美国领事馆、澳洲领事馆、比利时领事馆、英国高级专员公署、法国领事馆、日本领事馆、新加坡最高专员公署、巴基斯坦领事馆。

国际学校:爱丽丝史密斯国际学校、飞优国际学校、吉隆坡国际儿童俱乐部、吉隆坡国际学校、圣约翰国际中学、Utama International School。

休闲胜地:KLCC 公园、吉隆坡塔、Petronas Art Gallery 国油画廊、马来西亚国油管弦乐厅、皇家雪兰莪高尔夫球俱乐部。

医疗中心:鹰阁医药中心、太子阁医药中心、Pantai Indah Hospital、道华佳医药中心、双峰塔医疗中心。

地铁站:安邦购物中心地铁站、金马律轻快铁站、咖啡山单轨火车站、武吉免登单轨火车站、KLCC 地铁站、拉惹朱兰单轨火车站。

购物中心:安邦购物中心、乐天广场、升禧廊购物中心、金河广场、国油双峰、阳光广场、柏威年购物广场。

 

高端低密度,休闲设施赞

The Mews总面积约总面积约5200m2,38层共两座,总户数256户(一座128户),层高3.5m,密度极低,给人非常舒适宽敞的空间。套内采用实木地板,设置宽大的连接式衣帽间和鞋柜,厨房设施齐全,所有浴室配备热水系统。24 小时闭路电视监控,多层安全系统让您安心无忧,配备五星级的礼宾与服务,服务车载送于 KLCC 临近的各地方。

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The Mews
在6楼设有休闲区:水榭桃园、池畔草坪、健身房、壁球场、游泳池、水疗池、休闲池、住户休闲厅、儿童游泳池、儿童游乐场、多用途礼堂

37层是屋顶花园:空中花园、香草花园、活动空间、户外草园、私人公园

品牌缔造,投资居住两相宜

马来西亚E&O东家集团——房地产界高端品牌缔造者,酒店业钜子

日本三井不动产集团——日本最大房地产巨擘

两大集团同心创举,通力合作,打造The Mews(缪斯)高级公寓,融入新鲜原始的东方气息,增添不一样的新风采。

吉隆坡的房价居于世界第99位,租金回报率排在第6位,其租金收益可达到6-8%,房产增值每年在10%左右。The Mews(缪斯)高级酒店公寓地处吉隆坡市中心,房子升值空间更是无可比拟。


永久产权,超高性价比热销

随着越来越多的人投资马来西亚房产,The Mews所处的吉隆坡市中心房价水涨船高,很少见到在3万RMB/平以下的房子。黄金地段+高端品质+永久产权+送车位,The Mews(缪斯)高级酒店公寓正常单价只需3万,性价比真不是一般的高。据了解,The Mews在香港大受欢迎,掀起了抢购热潮。

马来西亚第二家园留学置业房产推介会

北京站

活动日期:10月27日

活动时间:10:00-18:00

活动地点:北京市东方君悦大酒店LG层浮碧厅

具体地址:北京市东城区长安街1号

交通路线:地铁1号线王府井B1口出

 

深圳站

活动日期:10月27&28日

活动时间:10:00-18:00

活动地点:深圳市希尔顿酒店3楼愿景厅

具体地址:深圳市福田区深南大道1003号大中华国际金融中心B座

交通路线:地铁2号线岗厦北B口出

上海站

活动日期:11月3日

活动时间:10:00-18:00

活动地点:上海四季酒店5楼澄江贵宾厅

具体地址:上海静安区威海路500号

交通路线:地铁13号线南京西路8号口出

 

报名方式:

1. 拨打热线:400-990-8670 电话报名;

2. 添加微信:159 0045 0993(文小姐)报名;

3. 识别图中二维码,快速报名;

 

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优居东南亚——东南亚置业领军者

 


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