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用数据说话,菲律宾马尼拉住宅供不应求,人口红利巨大,房产投资正当时
来源:优居东南亚 时间:2018-09-05

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【菲律宾世界日报专讯】由于本国的第1亿名婴儿已于周五满四岁,菲律宾依然是亚洲人口增长最快的国家,自从2014年以来,本国的人口已达1.064亿人。

人口委员会执行主任安东纽·帛礼斯表示至今年年底,新增人口将超100万人。
帛礼斯指出:“预计到2018年底,菲律宾的人口将增加180万人,增长率为1.69%,这表示2018年每天新增4965人即每小时增加206人。”  
现在,菲律宾在全世界人口最多的国家中排第13位,而在东盟十国中排第2位。

世界人口组织报告:菲律宾人口将增加到四倍到四亿人口,菲律宾全国平均人口才23.2岁,一半人口少于23.2 岁

菲律宾被誉为“西太平洋上的明珠”,是国际知名旅游地,旅游业发展迅速。人口过亿的菲律宾拥有75%的劳动人口,依托大量会讲英文的年轻人口,菲律宾成为世界最大的BPO(业务流程外包)商务中心,催生大量住房需求。首都马尼拉住宅供不应求,空置率低于8%,租金回报率保持在7%以上,领先全球。

菲律宾首都马尼拉目前与北京上海类似的人口数量,但是大马尼拉面积只有822平方公里,不到北京上海的八分之一。特别大马尼拉市中心的最新商业区,国际城BGC的人口密度是上海的57倍, 国际城的GDP短期内暴增,房价将快速升值。大马尼拉人口2025 将比现在多700 万达3000万人,未来十年菲律宾大马尼拉人口增幅将超过北京上海与广州过去十年,达2.3 倍,GDP(今年预计达7%超过中国)长期持续快速增长也类似, 可预见马尼拉的未来的十年将是北上广过去的十年。

汇丰银行预测到2050年,菲律宾将成为世界第16大,东南亚第1大经济体。菲律宾到2050年具有购房能力的人群35-45岁依然在大增,将持续超过40 年,总之未来80年内依然需要强劲。

作为“一带一路”重要伙伴,2016年10月以来,中菲关系持续改善向好,两国在各领域的交流合作持续升温。随着菲律宾人口和经济双重增长,越来越多的人看好菲律宾房产市场,前往投资。抢占马尼拉巨大的人口红利,菲律宾房产投资正当时!

 

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