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马来西亚租金回报全球排名第六,房价全球排名第99位。此外,据2015年公布的数据显示,在亚洲众多国家和地区中,马来西亚的平均租金回报率达4.57%,远高于中国大陆的2.66%、中国香港的2.82%和新加坡的2.93%。

 

吉隆坡房价:

吉隆坡根据政府官方数据,近15年来,吉隆坡房价涨幅高达172%,年均增长11.4%,尤其近五年来,更是实现了快速增长。

对投资者来说,吉隆坡绝对是近几年亚洲房产市场杀出的一匹黑马,曾以高达17.18%的房价涨幅,远超新加坡、香港等国家和地区,稳居亚洲第一。但令人不解的是,管全球房价涨幅如此之高,但吉隆坡的基础房价却居于世界第100位,市中心KLCC附近房价最高也就3万左右,然而纵观全球任何一个发展势头良好的国家首都,都不止这个价位,东京市中心12万每平米,更有甚者,北京房价高达每平19万左右。

 

优居东南亚总结:双子塔区域房价2w5-5w不等,满家乐地区房价1w5-2w2。

 

新山房价:

截止2015年7月该区累积投资额已达1725.1亿马币。教育城、乐高乐园、helloKitty乐园、玛迪尼购物中心等重磅配套逐一落成,未来五至七年内,该区将被打造成首个智慧城市,通过经济、社会和环境三者的结合,不仅成为商业及旅游景点,更是一座适合居住和工作的大都会。

与近邻新加坡相比,新山的房价只是新加坡的1/5甚至更低。与新山一桥之隔的新加坡房价高居全球第八,市中心乌节路的房价约为15-18万元人民币/㎡,非乌节路的市中心房价大约为11万元人民币/㎡。

 

优居东南亚总结:新山房价仅为1.5万-2.2万元人民币/㎡为主。

 

槟城房价:

槟城早期曾经是英国殖民地在亚洲的主要港口。目前槟城正搭上新一趟的经济成长和转型列车,在展现出其国际都市风格的同时,也极力保留了丰富且辉煌的传统文化。

凸显槟城前景欣欣向荣的一个信心指标是许多跨国机构选择根植在槟城的经济体中。引入高层次的外资后,今天的槟城拥有一个活力十足的经济动态。槟城也拥有最高的航空旅客增长率,并为国内的医药旅游业作出 7 0 %的贡献。比起区域内其他地方,这里的高水准医务专业人士及现代化医药照顾设施收费显得廉宜合理。

 

优居东南亚总结:目前槟城房价在1w8-2w8不等,主要以100㎡的2室和3室海景房为主。

 

马六甲房价:

著名的旅游城市和“皇京港”

曾经的马六甲王国都城,郑和下西洋有六次在此停靠,如今是马六甲海峡这条海上生命线的咽喉所在,被列入世界遗产名录。

马六甲的居民主要有马来人、华人(华人中基本为福建人占马六甲人口40%)印度人、葡萄牙人后裔及欧亚混血儿等,多通晓数种语言。马六甲城内以传统建筑最具特色古代修建的街道,至今依然保存完好。街道曲折狭窄,屋宇参差多样,很多住房的墙上镶着图案精美的瓷砖,瑞狮门扣,镶龙嵌凤,处处显示出马六甲这个历史古都的独特风貌。

 

优居东南亚总结:马六甲房价稳定在2w左右,主要是40㎡的小户型为主。



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